UCRA  UNION DE CONSORCISTAS DE LA REPUBLICA ARGENTINA

Buenos Aires,           

Sintesis de los temas que se trataron en la 1era. Asamblea NacionaI de Propietarios realizada el 15 de Marzo en el aula Magna del Colegio de Escribanos.

 la problemática que afecta hoy a 10.000.000, de unidades (departamentos, oficinas, locales, cocheras) de la República  Argentinas y sus respectivos dueños, dentro del marco de la Ley 13.512.- En los últimos años en las paritarias intervinieron el Gremio de Porteros (SUTHER), el Ministerio de Trabajo y 3 organizaciones de Administradores sin mandato para actuar en las mismas, ya que no surge de la Ley de Propiedad Horizontal, ni del reglamento de cada Consorcio que los habilite específicamente a loss Administradores y le permita a su vez delegar en sus organizaciones, esa representación. Los resultados los deben pagar los Propietarios con las actuales expensas. El aumento desmesurado de las mismas y la imposibilidad de hacer frente a su pago conduce a que muchos Propietarios corran el riesgo de ver rematada su única vivienda, especialmente los jubilados.

La Personería Gremial nos es negada por el Ministerio de Trabajo ante ello los Propietarios de unidades en Propiedad Horizontal decidimos dar un paso al frente para manejar los intereses de cada consorcio, solicitándole al Administrador por nota escrita cuyo texto queda a disposición de los Consorcistas, llame a una Asamblea Extraordinaria para elegir un Copropietario que los represente en la próximas paritarias y a su vez tenga mandato para delegar en las 2 Entidades de Copropietarios: APIPH y UCRA. Al tomar esta iniciativa entendemos que vamos a empezar a dar vuelta esta situación tan anormal.

El alto valor de las expensas, implica incidencia en el costo de vida con la consecuente inflación. El sueldo del encargado representa entre el 50 y 60% del valor total de las mismas, según la cantidad de unidades de cada Edificio. Esta realidad también perjudica a los inquilinos frente al pago de las expensas, quienes son víctimas indirectas.

La vieja Ley N° 13512 de Propiedad Horizontal debe ser actualizada y para ello trabajaremos con Legisladores Nacionales en nuestro proyecto para adaptarla a las circunstancias actuales.

Estamos haciendo acciones para difundir la resolución N° 2052/05 de la Honorable Cámara de Diputados de la Nación, mediante la cual se propone que sean los Propietarios a través de sus Organizaciones, quienes concurran a Paritarias.

La lucha es muy difícil, pero en algún momento era inevitable que se diera. La repercusión que tuvo nuestra convocatoria asombra y desnuda una realidad, en la que los espacios fueron ocupados por personas sin ninguna representación real, con la complicidad de las autoridades de turno..

También se resolvió en la Asamblea, convocar a un Congreso Nacional dentro de los 60 días, para trasladar a todo el ámbito del País las soluciones propuestas, creando filiales en todas las Ciudades.

Especial tratamiento merecieron los Proyecto de la Diputada La Ruffa y el Administrador Hemández, sobre la "ayuda" a personas mayores de 65 años, que fueron repudiados por la Asamblea.

Quedamos en constante contacto, para ampliar la presente síntesis y les pedimos que nos ayuden a difundir nuestra verdadera "cruzada" por los Derechos de los Propietarios-Consorcistas.